La vivienda en la costa de Canarias se dispara: un 14,1% más cara en solo un año
Canarias lidera junto a Baleares la subida de precios en la costa española
El precio de la vivienda en las zonas costeras de Canarias aumentó un 14,1% interanual durante el primer trimestre de 2026, según el informe elaborado por Tinsa by Accumin. El archipiélago, junto a Baleares, encabeza así las subidas de precios registradas en el litoral español.
El incremento refleja la fuerte presión que soporta el mercado residencial de las islas, especialmente en las zonas vinculadas al turismo y a la segunda residencia. La escasez de oferta y la elevada demanda mantienen los precios al alza y dificultan cada vez más el acceso a la vivienda para los residentes.
Según el estudio, el mercado costero español experimentó una subida media del 13,5% durante el primer trimestre, hasta alcanzar los 1.992 euros por metro cuadrado. Canarias se sitúa por encima de esta media y comparte con Baleares el mayor incremento registrado entre las distintas áreas del litoral.
Tinsa advierte de que esta evolución está estrechamente relacionada con la convivencia entre la vivienda habitual y el uso vacacional. La mayor rentabilidad de las viviendas destinadas a este último mercado está favoreciendo que una parte importante de la oferta se oriente hacia la segunda residencia, en detrimento de la vivienda destinada a los residentes.
El informe también señala que el litoral español comienza a mostrar primeras señales de agotamiento de la demanda, aunque ninguna de las zonas analizadas registra una reducción de actividad respecto al año anterior. En el caso de la vivienda vacacional, los técnicos consideran que una parte de los mercados podría estar acercándose a su techo de precios.
La presión sobre el mercado residencial se refleja también en la evolución de la obra nueva. Los visados concedidos en el litoral aumentaron un 21,7% interanual, hasta las 29.101 licencias, con un crecimiento especialmente destacado en las islas, donde se incrementaron un 39%.
Pese al aumento de la actividad promotora, Tinsa considera que la nueva oferta continúa concentrándose principalmente en el segmento vacacional, debido a su mayor rentabilidad, lo que no permite corregir de forma suficiente el problema de acceso a la vivienda habitual.
El informe sitúa así a Canarias entre los territorios costeros donde la combinación de precios elevados, escasez de oferta y presión de la demanda turística está generando mayores dificultades para el acceso a la vivienda por parte de la población local.
